अपने घर के कामों में एक वयस्क बच्चे को शामिल करना, या उन्हें घर से बाहर कर देना, एक स्मार्ट चीज़ की तरह लग सकता है। यह आमतौर पर नहीं है.

जब भी आप जीवित हों, अपने घर को अपने बच्चों को हस्तांतरित करना प्रोबेट से बचें, अदालत की प्रक्रिया जो अन्यथा मृत्यु का अनुसरण करती है। लेकिन एक घर को उपहार देने के परिणामस्वरूप एक बड़ा, अनावश्यक कर बिल हो सकता है और यदि आपके बच्चों को दिवालिया होने के लिए मुकदमा किया जाता है या फाइल किया जाता है, तो अपने घर को जोखिम में डाल दें। आप भी एक बड़ी गलती कर सकते हैं यदि आप आशा करते हैं कि यह घर को नर्सिंग होम बिलों द्वारा खपत होने से बचाने में मदद करेगा.

अपने बच्चों को घर स्थानांतरित करने के लिए बेहतर तरीके हैं, साथ ही साथ एक छोटी-सी संभावित संभावना है जो कि भले ही देने वाले की मृत्यु हो गई हो.

आपको घर क्यों नहीं गिफ्ट करना चाहिए

यदि आप अपने बच्चों के लिए एक घर से वंचित हैं - जिसका अर्थ है कि वे आपकी मृत्यु के बाद इसे प्राप्त करते हैं - तो उन्हें वह भी मिलता है जो "कर आधार में एक कदम" के रूप में जाना जाता है। घर के स्वामित्व के दौरान आपके द्वारा की गई सभी प्रशंसा पर कभी भी कर नहीं लगाया जाता है.

ओहियो के रॉकी नदी के प्रमाणित वित्तीय योजनाकार केनेथ रॉबिन्सन कहते हैं कि पिछले साल उन्होंने एक ग्राहक को सलाह दी थी कि वह अपनी माँ को उसे अपना घर न दें। माँ ने 1976 में अपने घर के लिए $ 16,000 का भुगतान किया, जबकि वर्तमान बाजार मूल्य $ 200,000 के करीब है। अगर बेटे को घर विरासत में मिला है, तो उस लाभ में से कोई भी कर योग्य नहीं होगा, रॉबिन्सन ने अपने ग्राहक को बताया.

माँ ने वैसे भी अपने बेटे को घर देने के लिए एक त्याग पत्र पर हस्ताक्षर किए और कुछ ही समय बाद उसकी मृत्यु हो गई। संभावित रूप से रॉबिन्सन के ग्राहक के लिए $ 32,000 का कर बिल मतलब था.

जिन परिवारों को समय में गलती का एहसास होता है, वे माता-पिता के घर वापस जाने से नुकसान का सामना कर सकते हैं, कैलिफोर्निया के लॉन्ग बीच में TLD लॉ में एक पार्टनर जेनिफर सॉडे कहते हैं।.

"हम उस घर को वापस पाने के लिए अंतिम क्षणों में कर्म करते हैं जब हमें पता चलता है कि कोई मर रहा है," सवेद कहते हैं.

घर न गिफ्ट करने के अन्य कारण

कभी-कभी लोग कोशिश करने के लिए घर स्थानांतरित करते हैं मेडिकेड के लिए योग्य, सरकारी कार्यक्रम जो स्वास्थ्य देखभाल और नर्सिंग होम बिल का भुगतान करता है। लेकिन मेडिकिड के लिए आवेदन करने के पांच साल के भीतर किए गए उपहार या स्थानान्तरण से जुर्माना की अवधि हो सकती है जब वरिष्ठों को लाभ से अयोग्य घोषित किया जाता है।.

अपने घर को किसी और को स्थानांतरित करना भी आपको उनकी वित्तीय समस्याओं को उजागर कर सकता है। उनके लेनदार आपके घर पर झूठ बोल सकते हैं और राज्य के कानून के आधार पर, कुछ या अधिकांश मूल्य प्राप्त कर सकते हैं। तलाक में, घर एक संपत्ति बन सकता है जिसे विभाजित किया जाना चाहिए.

एक संभावित potential हेल मेरी ’फिक्स

रॉबिन्सन ने एक प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार और एक से परामर्श किया जायदाद के बारे में योजना बनाना वकील। दोनों ने कहा कि रॉबिन्सन ने जो आशंका जताई है वह सच है: ग्राहक अपनी मां द्वारा संपत्ति खरीदने के बाद से मूल्य में $ 184,000 के लाभ पर कर चुका रहा था।.

रॉबिन्सन कहते हैं, "वे उतने ही हतोत्साहित थे जितना कि मैं।".

लेकिन फिर रॉबिन्सन ने एक टैक्स रिसर्च फर्म को काम पर रखा और एक वर्कअराउंड की सीख दी. आंतरिक राजस्व संहिता की धारा 2036 का कहना है कि अगर माँ ने संपत्ति में "जीवन हित" को बरकरार रखा है, जिसमें वहाँ रहने का अधिकार भी शामिल है, तो घर उसकी संपत्ति में बना रहेगा बजाय एक पूर्ण उपहार के.

आंतरिक राजस्व संहिता की धारा 2036 में कहा गया है कि अगर मां संपत्ति में "जीवन हित" बनाए रखती है, तो घर को उपहार नहीं दिया जाएगा।.

"बहुत से लोग इस बारे में नहीं जानते हैं और इसलिए स्टेप-अप और कम करों के कारण वे खो रहे हैं, जिनके वे हकदार होंगे", अमेरिकी संस्थान CPAs के वित्तीय साक्षरता आयोग के साथ CPA वित्तीय योजनाकार माइकल ईसेनबर्ग कहते हैं.

संपत्ति के लिए संपत्ति और देयता का क्या होता है, यह निर्धारित करने की शक्ति सहित एक जीवन ब्याज का गठन करने के लिए विशिष्ट नियम हैं। उस परिणाम को सुनिश्चित करने के लिए, बेटे ने अपनी मां की संपत्ति के निष्पादक के रूप में, अपनी ओर से एक उपहार कर रिटर्न दाखिल किया, यह दिखाने के लिए कि उसे "शेष ब्याज" दिया गया था या विरासत का अधिकार जब उसकी मां की मृत्यु पर उसकी मृत्यु के समय समाप्त हो गई थी, रॉबिन्सन कहते हैं.

घर ट्रांसफर करने के बेहतर तरीके हैं

प्रोबेट के आसपास अन्य तरीके हैं। कई राज्य और कोलंबिया जिला "मृत्यु पर स्थानांतरण" कर्मों की अनुमति देता है, जो लोगों को प्रोबेट पर जाने के बिना अपने लाभार्थियों को अपने घर छोड़ने की अनुमति देते हैं। एक अन्य विकल्प एक जीवित ट्रस्ट है, जिसे स्थापित करने के लिए आमतौर पर $ 1,500 से $ 3,000 का खर्च आता है, लेकिन यह सुनिश्चित कर सकता है कि किसी व्यक्ति की संपत्ति परिवीक्षा से बच जाए.

और कई राज्यों में प्रोबेट डरने की कोई बात नहीं है। अधिकांश राज्यों ने छोटे सम्पदा के लिए प्रोबेट प्रक्रिया को सरल बनाया है। केवल कुछ में, जैसे कि कैलिफ़ोर्निया और फ्लोरिडा, प्रोबेट इतना महंगा और समय लेने वाला है कि ज्यादातर लोगों को इससे बचने की कोशिश करनी चाहिए.

रॉबिन्सन कहते हैं, "हम प्रोबेट को लोगों के दिमाग में एक बड़े मुद्दे के रूप में देखते हैं, कभी-कभी इससे भी बड़ा होता है।".

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लिज़ वेस्टन NerdWallet में एक लेखक हैं। ईमेल: [email protected] ट्विटर: @lizweston यह लेख NerdWallet द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से द एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्रकाशित किया गया था.